English
Trang chủPhú Quốc đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với hàng loạt tín hiệu tích cực từ hạ tầng, chính sách và thị trường. Những động thái mới về quy hoạch đô thị, nâng cấp địa vị hành chính và các sự kiện quốc tế tầm cỡ dự kiến tổ chức tại đây đang tạo đòn bẩy cho sự phục hồi và bứt phá của bất động sản, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp.
Từ đô thị loại I đến kỳ vọng đặc khu kinh tế
Tháng 1/2025, Phú Quốc chính thức được công nhận là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang, đánh dấu bước tiến mới trong tiến trình đô thị hóa và phát triển kinh tế biển đảo. Đây là minh chứng rõ ràng cho sự tăng trưởng nhanh về dân cư, hạ tầng xã hội và năng lực quản lý đô thị – những nền tảng quan trọng để thu hút dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Đáng chú ý, chính quyền địa phương đang đề xuất sáp nhập 2 đơn vị hành chính cấp xã là Cửa Dương và Cửa Cạn vào Dương Tơ – xã có diện tích lớn nhất thành phố với hơn 100 km², nhằm thành lập khu vực đặc biệt để phát triển thành đặc khu kinh tế. Khu vực này hiện tập trung các hoạt động du lịch, nghỉ dưỡng quy mô lớn, do đó việc tập trung quản lý hành chính – quy hoạch sẽ tạo điều kiện đẩy nhanh các dự án đầu tư chiến lược.
Sự kiện APEC 2027: Cơ hội vươn tầm quốc tế
Một yếu tố mang tính “cú hích” là việc Phú Quốc dự kiến được lựa chọn để tổ chức Diễn đàn Hợp tác Kinh tế châu Á – Thái Bình Dương (APEC) 2027. Nếu được thông qua, đây sẽ là sự kiện quốc tế có quy mô lớn nhất từng diễn ra tại Phú Quốc, thu hút hàng nghìn đại biểu cấp cao, chuyên gia và doanh nghiệp từ hơn 20 nền kinh tế thành viên.
Tác động của một sự kiện như APEC không chỉ dừng lại ở truyền thông quốc tế mà còn kéo theo nhu cầu mạnh mẽ về hạ tầng lưu trú, trung tâm hội nghị, giao thông kết nối và các tiện ích cao cấp. Điều này đặt ra cơ hội cho thị trường bất động sản Phú Quốc, đặc biệt là phân khúc căn hộ – biệt thự nghỉ dưỡng, các mô hình bất động sản kết hợp (mixed-use) và hạ tầng MICE.
Du lịch tăng tốc, dòng khách quốc tế quay trở lại
Dữ liệu từ nền tảng Agoda cho thấy, Phú Quốc là điểm đến được tìm kiếm nhiều nhất tại Việt Nam trong dịp đầu năm 2025, với mức tăng trưởng lượt tìm kiếm chỗ ở đạt 266% so với cùng kỳ năm 2024. Điều này cho thấy sức bật rõ rệt của ngành du lịch địa phương trong bối cảnh các đường bay quốc tế đang dần được nối lại và mở rộng.
Thành phố cũng đang trở thành trung tâm tổ chức các sự kiện thể thao – văn hóa quy mô lớn. Giải chạy VTV Phú Quốc Marathon 2025, tổ chức vào ngày 6/4, đã thu hút 5.000 vận động viên trong và ngoài nước tham gia. Các hoạt động này không chỉ gia tăng lượng khách lưu trú mà còn đóng vai trò như công cụ truyền thông hiệu quả, góp phần định vị hình ảnh đảo ngọc trên bản đồ sự kiện quốc tế.
Định hình lại hệ sinh thái bất động sản
Cùng với sự tăng trưởng của du lịch, thị trường bất động sản Phú Quốc đang dần tái cấu trúc theo hướng chuyên nghiệp, bài bản và phù hợp với nhu cầu thực tế. Các khu phức hợp tích hợp giữa nghỉ dưỡng – giải trí – thương mại đang được đẩy mạnh, trong đó tập trung nhiều tại khu vực phía Nam đảo như An Thới, Hòn Thơm, hoặc khu vực Đông Nam thuộc Dương Tơ – nơi có tiềm năng phát triển các khu đô thị du lịch ven biển.
Đặc biệt, một số dự án quy mô lớn đang phát triển theo hướng tích hợp 3 – 5 phân khu chức năng như: khách sạn 4–5 sao, trung tâm thương mại, villa cao cấp, công viên chủ đề và khu vui chơi ban đêm. Đây được xem là mô hình bền vững, tạo nên chuỗi giá trị liên kết, tối đa hóa thời gian lưu trú và chi tiêu của du khách – yếu tố then chốt cho khả năng sinh lời của bất động sản nghỉ dưỡng.
Tiềm năng phát triển bất động sản tại Bãi Trường, Phú Quốc
Bãi Trường, với đường bờ biển dài 20 km và vị trí gần sân bay quốc tế Phú Quốc, đang nổi lên như tâm điểm phát triển bất động sản nghỉ dưỡng. Sở hữu cảnh quan đẹp và hạ tầng kết nối thuận tiện, khu vực này thu hút nhiều dự án cao cấp như biệt thự biển, căn hộ khách sạn và khu nghỉ dưỡng tích hợp. Nhờ quỹ đất lớn và lượng du khách tăng nhanh, Bãi Trường được đánh giá là khu vực có tiềm năng sinh lời bền vững hàng đầu tại Phú Quốc.
Tái định vị cơ hội đầu tư
Phú Quốc đang đứng trước cơ hội bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ các tín hiệu tích cực từ chính sách và thị trường. Sau giai đoạn trầm lắng vì dịch bệnh và rà soát pháp lý, nhà đầu tư dần quay lại với tâm thế thận trọng nhưng đầy kỳ vọng. Giá bất động sản có dấu hiệu ổn định, cùng chính sách bán hàng linh hoạt và cam kết vận hành từ chủ đầu tư.
Tuy nhiên, để thị trường phát triển bền vững, cần quy hoạch đồng bộ, pháp lý minh bạch và kiểm soát chặt các dự án treo. Chỉ khi hạ tầng kỹ thuật và du lịch cùng phát triển, Phú Quốc mới thực sự phát huy tiềm năng, trở thành cực tăng trưởng mới của khu vực và cả nước.
Phú Quốc đang đứng trước thời điểm “giờ G” – nơi hội tụ các yếu tố thiên thời, địa lợi và nhân hòa để bật dậy mạnh mẽ sau chu kỳ trầm lắng. Với chiến lược quy hoạch bài bản, sự kiện quốc tế đẳng cấp và dòng khách du lịch quốc tế phục hồi nhanh chóng, bất động sản Phú Quốc có cơ sở để bước vào giai đoạn bứt phá, định vị lại vai trò trong bản đồ đầu tư khu vực và toàn cầu./.
